{"id":4432,"date":"2016-11-09T09:01:45","date_gmt":"2016-11-09T08:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog\/es\/?p=4432"},"modified":"2016-11-09T09:02:12","modified_gmt":"2016-11-09T08:02:12","slug":"deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/4432-deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted","title":{"rendered":"Deje que su propiedad gane dinero para usted"},"content":{"rendered":"<p>Perm\u00edtanos un par de minutos de su tiempo (lo que tarde en leer estas l\u00edneas), para esta reflexi\u00f3n, sobre todo si tiene una propiedad en venta, porque queremos exponerle un argumento, \u201calquilar\u201d su propiedad hasta que se venda, ya sea por semanas o meses.<\/p>\n<p>Las propiedades pasan cierto tiempo a la venta, a veces m\u00e1s tiempo del que le gustar\u00eda al propietario vendedor y le proponemos que hasta que sea vendida le genere ingresos y que estos sean espor\u00e1dicos o recurrentes, s\u00f3lo depende de usted.<\/p>\n<p>Nos basamos en nuestros m\u00e1s de 19 a\u00f1os de experiencia en alquileres de propiedades de lujo en la Costa del Sol y sobre todo en los excelentes resultados, pero si a\u00fan no lo tiene claro, compruebe las caracter\u00edsticas de nuestro <strong>SERVICIO INTEGRAL<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Promocionamos su propiedad<\/strong>, la publicitamos en nuestra p\u00e1gina web como en los canales de que disponemos.<\/li>\n<li><strong>Filtramos y seleccionamos a los inquilinos<\/strong>, ya sea de nuestra amplia cartera de clientes muy bien cualificados o de un cliente referido y que adem\u00e1s de aportar referencias con nuestros requisitos y con los del propietario. Adem\u00e1s siempre podemos facilitarle las referencias del cliente para su verificaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Realizamos todo el procedimiento por usted<\/strong>, negociamos el mejor precio posible para la propiedad, realizamos el contrato con los t\u00e9rminos y directrices del propietario, contratos de alquiler supervisados por abogado expertos de nuestra confianza. Adem\u00e1s podemos hacer seguimiento de los pagos por parte del inquilino<\/li>\n<li><strong>Seguridad para el propietario<\/strong>, nos encargamos del dep\u00f3sito y fianza para cubrir posibles incidencias y garantizar posible facturas de gastos por reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Realizamos un inventario fotogr\u00e1fico de la propiedad<\/strong>, tanto del interior como del exterior para que la propiedad presente las mismas condiciones antes y despu\u00e9s del alquiler.<\/li>\n<li><strong>Revisamos todos los servicios de la propiedad<\/strong>, es decir, luz, agua, gas, calefacci\u00f3n, aire acondicionado, TV, chimenea, piscina, jardines,\u2026<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n de los servicios<\/strong>, en caso de que el propietario lo requiera, sobre todo para los propietarios que no se encuentran en la Costa del Sol, podemos gestionar sus peticiones como por ejemplo cambiar domiciliaciones bancarias de suministros o para adecuar la propiedad ante cualquier necesidad incluido las posibles reparaciones.<\/li>\n<li><strong>Recibimos a los clientes<\/strong>, nosotros les acompa\u00f1amos hasta la propiedad y verificamos con ellos el estado de la propiedad y el funcionamiento.<\/li>\n<li><strong>Sin perder el objeto de vender la vivienda<\/strong>, la visitamos durante el alquiler realizamos las visitas necesarias para seguir promoviendo la venta con clientes compradores.<\/li>\n<li><strong>Gesti\u00f3n directa a los inquilinos<\/strong>, para evitar todo tipo de molestias y adem\u00e1s hacer la estancia m\u00e1s agradable a los inquilinos, nos encargamos de asesorarles para todo tipo de gestiones en la zona, desde reservas en restaurantes, alquiler de veh\u00edculos, etc\u2026<\/li>\n<li><strong>Despidiendo a los clientes<\/strong>, visitamos la vivienda junto a los inquilinos antes de marcharse para verificar la propiedad y adem\u00e1s recibir un \u201cfeedback\u201d por su parte.<\/li>\n<li><strong>Visita final<\/strong>, una vez que los clientes se han marchado, realizamos una segunda visita, m\u00e1s exhaustiva y en la que adem\u00e1s preparamos la vivienda para un pr\u00f3ximo cliente. Supervisando los servicios b\u00e1sicos, limpieza y lavander\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El mercado de alquileres es la mejor forma de cubrir los gastos de una vivienda y adem\u00e1s ganar dinero extra.<\/p>\n<p>Ahora, de verdad, \u00bfno quiere tener unos ingresos extras?<\/p>\n<p>\u00bfno preferir\u00eda que la propiedad no le supusiera ning\u00fan gasto hasta que se venda?<\/p>\n<p>\u00bfsigue pensando que alquilar hasta que se venda la propiedad no es una buen idea?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si algo se estropea o se rompe y no estamos en la Costa del Sol?<\/strong><\/p>\n<p>En nuestra gesti\u00f3n integral nos encargamos de que los gastos que se puedan ocasionar de posibles reparaciones sean tratados de la siguiente manera:<\/p>\n<p>Le informaremos de la reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n, ya se trate desde un vaso roto, de la falta de gas en el aire acondicionado o cualquier incidencia que sea necesaria.<\/p>\n<p>Solicitaremos tres presupuestos y le enviaremos el m\u00e1s apropiado de la empresa correspondiente.<\/p>\n<p>Cuando usted nos d\u00e9 el visto bueno para seguir adelante y nos confirme nosotros nos encargaremos del su seguimiento hasta su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El gasto del servicio puede que sea aplicable al inquilino, el ejemplo anterior del vaso, o al propietario, el ejemplo anterior de la falta de gas en el aire acondicionado.<\/p>\n<p>Si fuese aplicable al inquilino y el alquiler continua se proceder\u00e1 a solicitarle el pago al mismo, si el alquiler finaliza, revisaremos la propiedad seg\u00fan inventario para coordinar devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito o fianza excepto la cantidad correspondiente a la reparaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si el gasto fuese aplicable al propietario, seguiremos sus instrucciones.<\/p>\n<p>Ahora le volvemos a preguntar\u2026 \u00bfQuiere probar nuestro servicio integral de alquiler?<\/p>\n<p>Cons\u00faltenos sin compromiso<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4440\" src=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted-Marbella-Unique-Properties-3.jpg\" alt=\"Deje que su propiedad gane dinero para usted - Marbella Unique Properties\" width=\"1920\" height=\"900\" srcset=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted-Marbella-Unique-Properties-3.jpg 1920w, https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted-Marbella-Unique-Properties-3-768x360.jpg 768w, https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Deje-que-su-propiedad-gane-dinero-para-usted-Marbella-Unique-Properties-3-1024x480.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perm\u00edtanos un par de minutos de su tiempo (lo que tarde en leer estas l\u00edneas), para esta reflexi\u00f3n, sobre todo si tiene una propiedad en venta, porque queremos exponerle un argumento,&#8230; <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4425,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-4432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4432"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4444,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4432\/revisions\/4444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}