{"id":4962,"date":"2017-03-29T10:45:53","date_gmt":"2017-03-29T08:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog\/?p=4962"},"modified":"2017-03-29T11:33:39","modified_gmt":"2017-03-29T09:33:39","slug":"alquileres-de-corta-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/4962-alquileres-de-corta-temporada","title":{"rendered":"Alquileres de corta temporada y requisitos para las propiedades"},"content":{"rendered":"<p>Muchas personas son conscientes que desde 2016 la Junta de Andaluc\u00eda implement\u00f3 una <strong>nueva ley de alquiler<\/strong> que debe cumplir cada due\u00f1o de <strong>propiedades en alquiler a corto plazo<\/strong>, independiente de que sea una gran <a href=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/alquiler\/vacacional-villas+y+chalets\/\"><strong>villa<\/strong><\/a> o un coqueto <a href=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/alquiler\/?rent_type=short&amp;types[]=apartamento&amp;types[]=apartamento+planta+baja\"><strong>apartamento<\/strong><\/a>, desde entonces cualquier alquiler debe cumplir con esta ley. Se implement\u00f3 para garantizar una mayor seguridad durante la estancia tanto para el propietario como para el inquilino, y esto incluye informara a la polic\u00eda sobre la gente que se aloja en la propiedad (exactamente como se hacen en los hoteles) para asegurarse que la propiedad est\u00e1 perfectamente preparada para proveer de una gran estancia a tus inquilinos.<\/p>\n<p>Marbella Unique Properties trabaja con un equipo especializado que puede ayudarle a trav\u00e9s de este proceso y asegurarse de que su propiedad est\u00e1 registrada en la Junta de Andaluc\u00eda correctamente, por lo que le permitir\u00e1 alquilar libre de estr\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Requisitos de la Vivienda para su Alta en el Registro de Turismo de Andaluc\u00eda:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La vivienda debe disponer de la Licencia de Ocupaci\u00f3n, y encontrarse en Andaluc\u00eda. Esta normativa aplica a todas las provincias M\u00e1laga, Ja\u00e9n, C\u00e1diz, Huelva, Sevilla, Granada, Almer\u00eda y C\u00f3rdoba.<\/li>\n<li>Las habitaciones deber\u00e1n tener ventilaci\u00f3n directa al exterior o a patios y la vivienda debe estar suficientemente amueblada y dotada de los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato y acorde al n\u00famero de plazas de que disponga.<\/li>\n<li>Disponer de aparatos fijos de refrigeraci\u00f3n en habitaciones y salones cuando \u00e9ste se alquile durante los meses de mayo a septiembre, as\u00ed como calefacci\u00f3n para los meses de octubre a abril.<\/li>\n<li>Disponer de Botiqu\u00edn de primeros auxilios, de informaci\u00f3n tur\u00edstica de la zona y hoja de reclamaciones.<\/li>\n<li>Hacer la Limpieza de la vivienda a la entrada y salida de los hu\u00e9spedes.<\/li>\n<li>Prestar la ropa de cama y ba\u00f1o, as\u00ed como dar informaci\u00f3n e instrucciones del menaje de la casa, especialmente de los electrodom\u00e9sticos y otros dispositivos.<\/li>\n<li>Aunque suele ser deseable, el decreto no obliga a las viviendas a disponer de conexi\u00f3n a Internet.<\/li>\n<li>Facilitar a las personas usuarias un n\u00famero de tel\u00e9fono para incidencias con disponibilidad de 24 horas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4969 size-large\" title=\"Alquileres de corta temporada y requisitos para las propiedades - Marbella Unique Properties inmobiliaria en Puerto Ban\u00fas\" src=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Alquileres-de-corta-temporada-y-requisitos-para-las-propiedades-Marbella-Unique-Properties-inmobiliaria-en-Puerto-Banus-1-1920x1080.jpg\" alt=\"Alquileres de corta temporada y requisitos para las propiedades - Marbella Unique Properties inmobiliaria en Puerto Banus\" width=\"1920\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Alquileres-de-corta-temporada-y-requisitos-para-las-propiedades-Marbella-Unique-Properties-inmobiliaria-en-Puerto-Banus-1.jpg 1920w, https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Alquileres-de-corta-temporada-y-requisitos-para-las-propiedades-Marbella-Unique-Properties-inmobiliaria-en-Puerto-Banus-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Alquileres-de-corta-temporada-y-requisitos-para-las-propiedades-Marbella-Unique-Properties-inmobiliaria-en-Puerto-Banus-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.marbellaunique.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Alquileres-de-corta-temporada-y-requisitos-para-las-propiedades-Marbella-Unique-Properties-inmobiliaria-en-Puerto-Banus-1-1140x640.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p>\u00bfC\u00f3mo cumplir la normativa al publicar mi Vivienda Tur\u00edstica?<\/p>\n<p>1.-MUY IMPORTANTE:<\/p>\n<p>Asegurarte que tu vivienda cumple los requisitos enumerados<\/p>\n<p>No olvides incluir el c\u00f3digo de registro en los anuncios de tu vivienda<\/p>\n<p>2.- CONTRATO VIVIENDA TUR\u00cdSTICA<\/p>\n<p>Es recomendable realizar un contrato de alquiler espec\u00edfico para estancias de corta duraci\u00f3n. Pero en el caso de no hacer ning\u00fan contrato de alquiler, el Decreto obliga a entregar un documento a modo de contrato:<\/p>\n<ul>\n<li>Para cada estancia, se tendr\u00e1 que entregar un documento a modo de contrato en el que figure: nombre de la persona o entidad explotadora, el c\u00f3digo de la Inscripci\u00f3n de la vivienda, el n\u00famero de personas que la van ocupar, las fechas de entrada y salida, el precio total de la estancia y el n\u00famero de tel\u00e9fono de contacto.<\/li>\n<li>\u00c9ste documento deber\u00e1 ser firmado por el hu\u00e9sped, a qui\u00e9n se le entregar\u00e1 una copia. Una segunda copia deber\u00e1 conservarse por la persona o entidad explotadora, para que est\u00e9 a disposici\u00f3n de los \u00f3rganos competentes de la Administraci\u00f3n de la Junta de Andaluc\u00eda durante 1 a\u00f1o, teniendo valor de prueba a efectos administrativos y a consideraci\u00f3n de contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>3.- LIBRO DE REGISTRO Y COMUNICACI\u00d3N A LA POLIC\u00cdA<\/p>\n<p>Para tener un control de los hu\u00e9spedes que pernoctan en tu vivienda, el Decreto obliga a cumplimentar un parte de entrada para su notificaci\u00f3n a la polic\u00eda:<\/p>\n<ul>\n<li>Los hu\u00e9spedes, mayores de 16 a\u00f1os, tendr\u00e1n que presentar su documento de identificaci\u00f3n, para cumplimentar el correspondiente parte de entrada.<\/li>\n<li>Se deber\u00e1 comunicar a la Polic\u00eda, en las 24 horas siguientes a la entrada de los hu\u00e9spedes, la informaci\u00f3n contenida en esta hoja ya sea de forma presencial, correo, fax o Internet.<\/li>\n<li>La hoja se deber\u00e1 guardar como un libro de registros durante el plazo de 3 a\u00f1os para exhibirlo a los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad en caso de que lo requieren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos son los requisitos, en resumen: acondicionar la vivienda como se indica, <strong>realizar para cada alquiler un contrato<\/strong> o documento a modo de contrato, y realizar un parte de comunicaci\u00f3n al que<strong> se adjuntar\u00e1n los pasaportes o DNI de los ocupantes para entregar a la polic\u00eda<\/strong>, una copia se guardar\u00e1 en un libro registro de hu\u00e9spedes que deber\u00e1 estar disponible en la vivienda.<\/p>\n<p>Marbella Unique Properties est\u00e1 encantada de ayudar a condicionar su propiedad para que cumpla con la nueva ley, ofreciendo los servicios de nuestros selectos especialistas en este campo, que les guiar\u00e1n durante todo el proceso. <strong>Es posible hacerlo todo por correo ordinario o electr\u00f3nico si no se encuentra residiendo en Marbella<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Si usted es due\u00f1o de una propiedad en el \u00e1rea de Marbella<\/strong>, y est\u00e1 pensando en publicitarla\u00a0 para alquileres de verano \u00bfPor qu\u00e9 no visita nuestras oficinas en Puerto Ban\u00fas y hablar con nuestro departamento de captaci\u00f3n para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y consejos?<\/p>\n<p>Como el verano se acerca r\u00e1pidamente, muchos propietarios est\u00e1n empezando a aceptar reservas para sus casas de vacaciones. <strong>Si usted est\u00e1 planeando unas vacaciones de verano en las zonas de Marbella<\/strong>, estar\u00edamos muy contentos de ayudarle y poder ofrecerle una <a href=\"https:\/\/www.marbellaunique.com\/alquiler\/vacacional\/\"><strong>selecci\u00f3n de propiedades disponibles en alquiler<\/strong><\/a> para que usted pueda elegir y encontrar esa casa genial para vacaciones en Marbella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nueva ley de alquiler que debe cumplir cada due\u00f1o de propiedades en alquiler a corto plazo, realizar para cada alquiler un contrato y realizar un parte de comunicaci\u00f3n al que se adjuntar\u00e1n los pasaportes o DNI de los ocupantes para entregar a la polic\u00eda (exactamente como se hacen en los hoteles).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4968,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[4],"class_list":["post-4962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-marbella-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4962"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4962\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4975,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4962\/revisions\/4975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}