{"id":5230,"date":"2017-06-28T13:38:42","date_gmt":"2017-06-28T11:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog\/?p=5230"},"modified":"2017-06-28T13:42:36","modified_gmt":"2017-06-28T11:42:36","slug":"hola-soy-su-nuevo-hogar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/5230-hola-soy-su-nuevo-hogar","title":{"rendered":"Hola, soy su nuevo hogar"},"content":{"rendered":"

La primera impresi\u00f3n. La presentaci\u00f3n, un peque\u00f1o \u2018todo\u2019 que para el potencial cliente, puede marcar una diferencia.\u00a0 La puesta en escena de la propiedad para ese primer contacto puede darse de dos formas: mediante el primer contacto por un anuncio, o por la primera visita.<\/p>\n

En Marbella Unique Properties nos hacemos cargo del \u00e1mbito publicitario, de \u2018mover\u2019 la propiedad en nuestra red de contactos, y dar la mejor imagen de la propiedad en esta parte del proceso de venta. Toda la informaci\u00f3n necesaria para que el cliente decida realizar esa primera visita a la propiedad es expuesta en diferentes herramientas de marketing. Marbella Unique Properties gestiona sus propiedades haciendo uso tanto de la publicidad impresa, en diferentes peri\u00f3dicos o revistas especializadas, y la adaptaci\u00f3n a \u2018la sociedad de la informaci\u00f3n\u2019 explotando internet y sus infinitas posibilidades. Para ello nuestra p\u00e1gina web es sencilla, atractiva e intuitiva. Ah\u00ed podemos destacar los detalles m\u00e1s importantes de la propiedad, tener una descripci\u00f3n efectiva que ayude a darle fuerza a las fotograf\u00edas y al v\u00eddeo.\u00a0 El apartado visual es muy importante, y no puede basarse en las fotograf\u00edas. La presentaci\u00f3n de la vivienda es fundamental, y en Marbella Unique Properties estamos encantados de ofrecerle una peque\u00f1a lista de consejos para recibir las visitas de los clientes.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta, que no es lo mismo vender una propiedad inhabitada que vender su actual residencia, por eso estos peque\u00f1os consejos van enfocados a los \u00faltimos propietarios. Vender su vivienda pensando en emprender una nueva aventura, significa permitir imaginarse a los compradores la suya propia. La mayor\u00eda de los compradores busca aumentar el nivel\u00a0 de su calidad de vida, y eso se refleja a la hora de adquirir un nuevo hogar. Quieren una casa mejor y m\u00e1s bonita que su vivienda actual. As\u00ed que es importante que la casa que usted intenta vender consiga darles esa sensaci\u00f3n.<\/p>\n

Orden y limpieza<\/h2>\n

Sin duda, cuando se vive dentro de la propiedad (sobre todo si es en familia) es complicado conseguir ese aspecto de revista, pero con un poco de colaboraci\u00f3n puede darse con peque\u00f1os detalles. \u00a0Aseg\u00farese de que todas las camas est\u00e9n bien hechas (incluso las que no se utilizan habitualmente), material deportivo o juguetes guardados. En la cocina o los ba\u00f1os, ser\u00eda muy importante que todos los productos que suelen estar a la vista, se encuentren recogidos y guardados, dejando las superficies despejadas. En este apartado se podr\u00edan clasificar los objetos en los de uso diario, y los no necesarios. Estos \u00faltimos podr\u00edan ser cualquier tipo de colecci\u00f3n de porcelana, excesos de muebles en la decoraci\u00f3n, objetos de aficione que ya no se practican, y un largo etc\u00e9tera. Es recomendable guardarlos todos para conseguir el objetivo del siguiente punto.<\/p>\n

Despejar y crear sensaci\u00f3n de amplitud<\/h2>\n

Si cumplimos el primer punto estaremos ayudando a \u00e9ste tambi\u00e9n. Todo cliente que se encuentra en la b\u00fasqueda de propiedad desea un espacio amplio donde poder vivir. Podemos hacer es crear sensaci\u00f3n de amplitud mediante el uso de tonos claros y neutros, el aprovechamiento de la luz y, por supuesto, los espacios despejados con los muebles \u00fanicamente necesarios.<\/p>\n

Iluminaci\u00f3n<\/h2>\n

Sin duda, uno de los puntos que suelen ser olvidados a la hora de preparar una visita. Suelen repetirse los casos d\u00f3nde las habitaciones suelen dejarse con la luz apagada o las persianas cerradas hasta que los clientes recorran la propiedad. Nuestra recomendaci\u00f3n es que si la visita no es inesperada y ha sido organizada con antelaci\u00f3n, potencia la luminosidad de la casa. Retire las cortinas y deje que toda la luz natural posible entre (sobre todo en invierno). Adem\u00e1s, refu\u00e9rcela\u00a0 con las luces como las de las l\u00e1mparas de las mesitas de noche, que da un aspecto acogedor, sin olvidar los ba\u00f1os interiores. Tambi\u00e9n influye como ya hemos mencionado anteriormente la tonalidad de las paredes y los muebles a la hora de la iluminaci\u00f3n de una propiedad. Una mano de pintura puede ser la primera pincelada de la venta.<\/p>\n

Decoraci\u00f3n<\/h2>\n

Cuando un cliente entra en una propiedad, intenta imaginarse viviendo en ella, c\u00f3mo ser\u00eda su d\u00eda a d\u00eda. Por ello debe ser lo m\u00e1s neutra posible, ya que siempre ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil y libre dibujar en un papel en blanco que en una cuadr\u00edcula. Por tanto deber\u00edan evitarse los colores muy intensos o muebles que llamen demasiado la atenci\u00f3n, modifique su distribuci\u00f3n buscando siempre generar una mayor amplitud. Jugar con un color base para toda la casa y otros dos que lo compaginen para los detalles ser\u00eda lo m\u00e1s apropiado. Una idea es tambi\u00e9n despejar los muebles de adornos y las paredes de cuadros, para que no est\u00e9n tan cargados, sin caer tampoco en el extremo de dejar toda la propiedad desnuda.<\/p>\n

Marketing olfativo<\/h2>\n

Uno de las herramientas m\u00e1s antiguas en el mundo de la venta ha sido la excitaci\u00f3n de los sentidos. Al igual que en las telas se estimula el tacto y la vista, los ojos no son lo \u00fanico que podemos \u2018alimentar\u2019 en una visita, sino que un buen olor es clave. El olor a caf\u00e9 reci\u00e9n hecho o pan caliente son un cl\u00e1sico. No es necesario que su propiedad huela como la casa de dulce del cuento de \u2018Hamsel y Gretel\u2019, pero es uno de los detalles que podemos usar a nuestro favor para \u2018\u2019hechizar\u2019\u2019 a los clientes.<\/p>\n

Sin duda, esta lista es una \u00fatil herramienta para preparar la casa ante la sucesi\u00f3n de visitas que habr\u00e1 en su casa una vez la pongan en el mercado. En estos momentos, se viven d\u00edas de mucho inter\u00e9s en la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol, y cualquier consejo es una gran oportunidad para conseguir la venta. Si tiene cualquier otra duda, puede contactar con Marbella Unique Properties<\/strong><\/a> o venir a nuestra oficina, estaremos encantados de recibirles y tomar un caf\u00e9 con usted. Tambi\u00e9n puede visitar nuestro blog primaveral para m\u00e1s consejos sobre decoraci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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