{"id":5650,"date":"2017-11-15T10:27:30","date_gmt":"2017-11-15T09:27:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog?p=5650"},"modified":"2017-11-15T10:27:30","modified_gmt":"2017-11-15T09:27:30","slug":"mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/5650-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario desde los ojos de los nuevos compradores"},"content":{"rendered":"

El mercado de bienes inmuebles siempre ha copado los puestos m\u00e1s altos en cuanto a inversi\u00f3n se refiere. Adquirir un inmueble<\/strong><\/a> en cualquier parte es una de las inversiones m\u00e1s seguras en cuanto a rentabilidad y seguridad econ\u00f3mica se refiere, siempre que se realice estudi\u00e1ndola detenidamente. El valor del ladrillo, como se le conoce en Espa\u00f1a, ha sido siempre rentable<\/strong> como podemos ver fij\u00e1ndonos en la historia. Simplemente no lo fue durante la crisis econ\u00f3mica acontecida entre 2008 y 2012 en la que sufri\u00f3 una desaceleraci\u00f3n propiciada por unos precios que no permit\u00edan ning\u00fan margen de beneficio. Como comentaron los fundadores de Marbella Unique Properties en una de sus entrevistas, esta crisis supone un nuevo mercado, en el que toda compra es m\u00e1s estudiada y genera unos precios de mercado m\u00e1s reales, no expuestos a ning\u00fan tipo de \u2018boom\u2019. Las crisis siempre ofrecen nuevas oportunidades, y la nueva forma que tiene el comprador al enfrentarse a la tarea de adquirir una propiedad se ha visto modificada. La facilidad informativa que proporciona internet, ha generado en los nuevos compradores una serie de h\u00e1bitos y procesos diferentes. C\u00f3mo recabar la informaci\u00f3n, el uso o no de agentes inmobiliarios o la forma de invertir su dinero han tomado un rumbo muy particular.<\/p>\n

El proceso de compra de vivienda<\/strong><\/a> se inicia recogiendo informaci\u00f3n, tanto del mercado como de aquellos profesionales que pueden asesorarles. Los portales inmobiliarios son una de las primeras referencias que toman para comenzar la b\u00fasqueda, ya que aglutinan gran parte de la oferta disponible, lo que permite comparar precios de venta y calidades de vivienda similares a la deseada. Es decir, al buscar \u2018apartamento en venta en Marbella, Milla de Oro<\/strong><\/a>\u2019 los clientes gracias a internet comienzan a hacerse una idea sobre qu\u00e9 precio de mercado encontrar\u00e1n. Pero no solo el precio y los datos son suficientes para adquirir una vivienda, c\u00f3mo interpretar esa informaci\u00f3n es muy importante, y por ello los compradores acuden a los servicios de un agente inmobiliario<\/strong> una vez ellos saben qu\u00e9 tipo de propiedad quieren y en qu\u00e9 mercado van a desenvolverse. Se estudian las agencias inmobiliarias existentes en la zona tanto por su experiencia como por su reputaci\u00f3n. Las opiniones tienen un gran valor en esta toma de decisi\u00f3n, por eso recomendamos hablar con clientes de Marbella Unique Properties para que verifiquen sus buenas sensaciones sobre nosotros. Los compradores dan prioridad al conocimiento del mercado local de los agentes, mucho m\u00e1s que las ventas realizadas. Al fin y al cabo se busca seguridad respecto\u00a0 a la acci\u00f3n que se va a realizar.\u00a0 Los compradores buscan de los agentes visitas guiadas de las propiedades (virtuales o reales), alertas de nuevas viviendas y avisos de cambios de precio, recomendaciones sobre aspectos financieros, y respuestas r\u00e1pidas (la mayor\u00eda prefiere respuestas en pocas horas o al siguiente d\u00eda). En cuanto a los valores de comunicaci\u00f3n, el m\u00e1s valorado es la honestidad y la integridad, seguido por los conocimientos en los diferentes procesos de la b\u00fasqueda y la compraventa de la propiedad.<\/p>\n

Adem\u00e1s de c\u00f3mo comunicarse con su inmobiliaria en Marbella<\/strong> y c\u00f3mo inspeccionar el mercado, tambi\u00e9n se ha modificado la forma de invertir dinero en el mercado inmobiliario<\/strong>. Combinando a las nuevas generaciones de inversores y la agilidad que brinda internet, surgen la idea del Crowdfunding. Una nueva forma de inversi\u00f3n grupal, basado en una plataforma que permite participar con peque\u00f1as o grandes cantidades, buscando primero la rentabilidad del alquiler y despu\u00e9s la plusval\u00eda de la venta del inmueble en cuyo proyecto se haya participado. De esa manera se conforma una cartera de inversi\u00f3n, en la que te da la opci\u00f3n de diversificar parte del ahorro sin necesidad de invertir en un \u00fanico producto y ralentizarse financieramente. Es decir, si lo que busca es invertir dinero en el mundo inmobiliario, podr\u00e1 hacerlo invirtiendo en un apartamento en Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/a> o en la Milla de Oro de Marbella, realizando una posterior reforma. El precio del proyecto ser\u00e1 cerrado desde el principio, puesto que el portal es el que se encarga de captar y analizar los estudios de viabilidad del proyecto, y lo presenta esta informaci\u00f3n a los socios de la plataforma. De esta forma se busca democratizar la inversi\u00f3n (al poder entrar con cualquier cantidad) y simplificar todo el proceso burocr\u00e1tico.<\/p>\n

No solo el avance tecnol\u00f3gico para el d\u00eda a d\u00eda personal ha supuesto una modificaci\u00f3n en la forma de trabajo del agente inmobiliario, proporcion\u00e1ndole nuevas herramientas. Tambi\u00e9n lo ha supuesto para los compradores. Probablemente nos encontraremos ante la generaci\u00f3n m\u00e1s informada en cuanto a datos y precios se refiere, pero a\u00fan as\u00ed saben que la ayuda de un profesional es muy beneficiosa y necesaria para realizar este tipo de empresas. Por ello, no duden en contactar con Marbella Unique Properties<\/a><\/strong> si realmente quieren acertar con su elecci\u00f3n en el mar de n\u00fameros, datos y ofertas que envuelve al mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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