Marbella es una ciudad mundialmente conocida en gran parte por su estilo de vida, al aire libre gracias a sus m\u00e1s de 300 d\u00edas de sol, su impresionante entorno que combina mar y monta\u00f1a y su vida social glamurosa. Todo este estilo de vida tambi\u00e9n puede trasladarse al interior de una vivienda, y a la hora de escoger entre las incontables propiedades que encontraremos en la ciudad, surgen las mismas cuestiones\u00a0 \u00bfJard\u00edn o terraza? \u00bfBarbacoa o zona Chill-out? \u00bfVida privada o vida en comunidad? En definitiva\u2026 \u00bfVilla o apartamento? Preguntas que se repiten una y otra vez en la cabeza de los clientes que deciden escoger una nueva vivienda. Dudas que existen desde el comienzo del libre mercado inmobiliario. Por ello, en Marbella Unique Properties hemos pensado realizar\u00a0 una peque\u00f1a gu\u00eda sobre los puntos clave que comparten estas propiedades y sus diferencias para facilitar la toma de decisiones ante una decisi\u00f3n.<\/p>\n
Quiz\u00e1s el factor m\u00e1s destacable y f\u00e1cilmente reconocible es el tama\u00f1o de la propiedad. Todo el mundo sabe que las villas independientes gozan de mucho m\u00e1s espacio tanto en el interior como en el exterior. Aunque en la ciudad de Marbella, gracias a su amplia cat\u00e1logo de propiedades de lujo tambi\u00e9n encontraremos apartamentos de gran tama\u00f1o, pudiendo llegar a 300m2 en urbanizaciones como Laguna de Ban\u00fas o Casa Nova (pudiendo duplicarlos si se presenta la oportunidad de mercado de comprar dos apartamentos contiguos, y transformarlos en una sola vivienda). Volviendo al apartado m\u00e1s b\u00e1sico, por ejemplo una villa en Sierra Blanca nos proporcionar\u00e1 habitaciones m\u00e1s amplias, mayores zonas de almacenaje, y en definitiva m\u00e1s comodidad a la hora de albergar muchos hu\u00e9spedes. Pero esto le otorga tambi\u00e9n un gran valor al apartamento como elecci\u00f3n, puesto que en una la ciudad de Marbella muchas de las viviendas son segundas residencias para desconectar, por lo tanto menos metros posibilitar\u00e1n una mayor eficiencia a la hora de mantener la propiedad limpia y cuidada, lista para entrar en cualquier momento.<\/p>\n
Este es un factor que quiz\u00e1s no sea tan determinante en Marbella, gracias a la calidad de sus conexiones y su confortable estilo de vida. Los apartamentos suelen encontrarse en zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas, mientras que las villas se ubican en zonas alejadas del bullicio del centro de una ciudad. Como consecuencia evidente encontraremos la cercan\u00eda a todo tipo de servicios b\u00e1sicos como restaurantes, hospitales, supermercados, escuelas. Las villas por el contrario suelen ubicarse en zonas de campo, por lo que gozan de una tranquilidad muy buena. Esto tambi\u00e9n afecta directamente en el valor de mercado de la propiedad, del que hablaremos m\u00e1s adelante. Quiz\u00e1 en la ciudad bandera de la Costa del Sol no resulte un factor tan diferencial como en otras urbes, puesto que como hemos mencionado zonas residenciales de villas como Sierra Blanca, Nueva Andaluc\u00eda o Guadalmina se encuentran a 5 \u00f3 10 minutos en coche de todos los servicios de la ciudad. Otras como el coto de La Zagaleta, aunque se encuentran en zonas mucho m\u00e1s alejadas y gozan de un formato m\u00e1s privado, cuentan con servicios dentro de la propia urbanizaci\u00f3n para facilitar la vida de sus residentes.<\/p>\n
Aqu\u00ed mucha gente no suele tener dudas al afirmar que un apartamento en m\u00e1s seguro que una casa independiente debido a la facilidades que tiene para dejarlo completamente cerrado y su menor exposici\u00f3n al encontrarse en una comunidad. Pero de nuevo el nivel de vida de Marbella vuelve a jugar un papel crucial, ya que muchas urbanizaciones residenciales de villas cuentan con servicio de vigilancia 24 horas, c\u00e1maras en las calles de las urbanizaciones, y los mejores sistemas antirrobos. Por tanto se vuelven a nivelar las tornas.<\/p>\n
Aqu\u00ed entra el factor humano como pieza m\u00e1s importante a la hora de tomar la decisi\u00f3n. Vivir en comunidad no es s\u00f3lo exclusivo de los apartamentos, puesto que muchos complejos de villas tambi\u00e9n nos dar\u00e1n esa oportunidad, aunque por regla general el estilo de relaci\u00f3n que mantendremos con los vecinos ser\u00e1 diferente. En las villas no hay que aplicar tantas reglas comunitarias a la hora de por ejemplo realizar una reforma. En las urbanizaciones de apartamentos se disfruta de instalaciones compartidas como gimnasios, piscinas, casas-club, y esto aumenta la interacci\u00f3n social entre los vecinos. Es cuesti\u00f3n de gustos, ya que la villa te otorgar\u00e1 tu propio jard\u00edn donde disfrutar las semanas calurosas con tu familia y mascotas, y en la comunidad de apartamentos la mayor ventaja disfrutando de estos servicios es de nuevo el reparto de costes entre comunitarios y las menores preocupaciones de mantenimiento.<\/p>\n
Los primeros dos factores que determinan el precio de una propiedad son el tama\u00f1o y su ubicaci\u00f3n. Como ya coment\u00e1bamos en el apartado de \u2018Localizaci\u00f3n\u2019 los apartamentos suelen encontrarse en zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas debido al mejor aprovechamiento de las parcelas, adem\u00e1s las villas en zonas c\u00e9ntricas como la Milla de Oro son realmente exclusivas y ello se refleja en su precio. De todas formas dejando el precio de la compraventa algo de lado, los costes de una villa siempre ser\u00e1n mayores que los de un apartamento, aunque tambi\u00e9n tenemos que tener en cuenta los distintos tipos de libertades de los que se gozan como propietarios de una villa a la hora de realizar reformas. En una villa deberemos pagar los impuestos pertinentes, y en algunos casos tambi\u00e9n comunidad (sobre todo para el servicio de seguridad y el mantenimiento de las calles). En un apartamento hay que tener en cuenta el tipo de urbanizaci\u00f3n en el que se encuentra, con sus diferentes servicios como gimnasios, saunas, piscinas, jardines\u2026 ya que entrar\u00e1n en los gastos de comunidad. Aunque el factor positivo es la falta de preocupaci\u00f3n a la hora de mantener la propiedad, puesto que todos esos servicios tambi\u00e9n se encuentran incluidos contando con servicio de reparaciones.<\/p>\n
Como podr\u00e1n observar puede ser realmente dif\u00edcil decantarse por una de estas opciones, ya que el abanico de variables es bastante amplio, pero sin duda que es una bendici\u00f3n contar con tanta variedad de propiedades en Marbella. Si todav\u00eda no se decide entre una casa independiente<\/strong><\/a> y un apartamento<\/strong><\/a> tras leer esta gu\u00eda, quiz\u00e1s lo que usted est\u00e1 buscando es un h\u00edbrido entre estas opciones, lo que se conoce como una casa adosada<\/strong><\/a>. No dude en contactar con nosotros, Marbella Unique Properties cuenta con una cartera de propiedades para cubrir las necesidades de todo tipo de clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfJard\u00edn o terraza? \u00bfBarbacoa o zona Chill-out? \u00bfVida privada o vida en comunidad? Una peque\u00f1a gu\u00eda sobre los puntos clave que comparten estas propiedades y sus diferencias para facilitar la toma de decisiones ante una decisi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[4],"class_list":["post-6083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-marbella-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6083"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6093,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6083\/revisions\/6093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}