El mercado inmobiliario en La Costa del Sol sigue manteniendo un gran ritmo de trabajo, despu\u00e9s de batir r\u00e9cords en 2017 y encadenar por octavo a\u00f1o conseguido una nueva subida. Es un hecho, y para aclarar sus motivos debemos poner un ojo en los compradores, ya que en La Costa del Sol est\u00e1 claramente marcado el inter\u00e9s de los clientes extranjeros, y es que el 35% de las transacciones realizadas en la provincia\u00a0 durante el pasado a\u00f1o tuvieron como protagonista a un comprador extranjero. En Marbella la tradicional pluriculturalidad de la ciudad y su amplio abanico de propiedades resulta uno de los mejores argumentos para atraer tantos y tan variados tipos de clientes, dispar\u00e1ndose la cifra de compradores extranjeros hasta el 80% de las transacciones. Adem\u00e1s de esta mezcla de culturas, su ubicaci\u00f3n permite una buena comunicaci\u00f3n con ciudades como Londres, Par\u00eds, Roma, Viena, Munich, Oslo en menos de cuatro horas y su clima mundialmente conocido son otras de las principales razones por las que generaciones de europeos han migrado a esta zona tan especial.<\/p>\n
La diversidad en el perfil de los compradores es muy positiva para el mercado, y provoca salud en su estabilidad. Al no depender de un tipo de nacionalidad espec\u00edfica provoca al mismo tiempo que nuestro mercado inmobiliario no est\u00e9 pendiente de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de ese pa\u00eds. La ciudad resulta atractiva para distintos for\u00e1neos y eso la convierte en una inversi\u00f3n segura.<\/p>\n
Los brit\u00e1nicos siguen encabezando la nacionalidad de extranjeros que m\u00e1s casas deciden comprar aqu\u00ed, representando alrededor del 20% de las transacciones realizadas por los for\u00e1neos, que se han mantenido muy estables pese al Brexit. A la demanda extranjera, le sigui\u00f3 franceses (9%), alemanes (8%), belgas (7%) y suecos (7%). Despu\u00e9s de este top de nacionalidades, se encuentran los clientes \u00e1rabes y los rusos, que adem\u00e1s tienen la opci\u00f3n de obtener el permiso de residencia en Espa\u00f1a por inversiones mayores a 500.000\u20ac. La conocida como \u2018Golden Visa\u2019 para ciudadanos extranjeros de fuera de la Uni\u00f3n Europea. La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica mundial ha ayudado mucho a la buena salud monetaria de la que gozan los compradores. Los expertos afirman que el aumento de las operaciones por parte de extranjeros desde hace ocho a\u00f1os se debe, entre otros factores, a su mayor facilidad para pagar con recursos propios sin tener que hipotecarse. Y a su vez el cliente nacional que tiene tendencia a la hipoteca, se encuentra intereses hist\u00f3ricamente bajos.<\/p>\n
Los tipos de propiedad demandados\u00a0 se ven muy equilibrados globalmente, aunque muy marcados seg\u00fan el tipo de nacionalidad que lo solicite. Los clientes brit\u00e1nicos suelen poseer un presupuesto medio cercano a los 350.000\u20ac, buscando una segunda residencia o casa vacacional cercano a campos de golf. Por ello suelen establecerse en zonas como Nueva Andaluc\u00eda<\/strong><\/a>, donde hay variadas urbanizaciones como La Corniche, La Maestranza o La Dama de Noche que cumple estos requisitos.<\/p>\n Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/a> concentra la mayor\u00eda de los clientes \u00e1rabes y franceses, que a su vez suelen ser el tipo de turista que acude a esta zona. Adem\u00e1s una de las motivaciones principales de estos clientes en el \u00e1rea de Puerto Ban\u00fas es la inversi\u00f3n. Prima la idea de compra, renovaci\u00f3n y realizar una posterior venta o alquilarla. Atendiendo a esto \u00faltimo, varios estudios certifican como una reforma acertada puede otorgar un 30% m\u00e1s de rentabilidad respecto al alquiler. Este ha sido tambi\u00e9n uno de los mayores atractivos para el cliente nacional, el cliente espa\u00f1ol, unido a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de sus ciudadanos.<\/p>\n Los clientes escandinavos y belgas suelen interesarse m\u00e1s por las propiedades de mayor tama\u00f1o, siendo estas las villas. Y esto se entremezcla con el particular estilo que buscan y adem\u00e1s que resulte obra nueva. Combinando estas caracter\u00edsticas obtendremos su mayor foco de acci\u00f3n en zonas como Marbella Este<\/strong><\/a> (Las Chapas, Marbesa, los Monteros), la Zagaleta<\/strong><\/a> o la \u201cNueva Milla de Oro\u201d (comprendida entre Guadalmina y Estepona<\/strong><\/a>). Por sus ubicaciones m\u00e1s privadas y alejadas de las zonas centrales, abundan m\u00e1s las parcelas amplias que en\u00a0 el \u00faltimo a\u00f1o se ha registrado una subida de la compra para inversi\u00f3n. La oportunidad de construir una propiedad que se ajuste a cada una de sus necesidades, adem\u00e1s del ahorro econ\u00f3mico respecto a la compra de una propiedad ya edificada resulta muy atractiva.<\/p>\n Todo apunta a que se seguir\u00e1 disfrutando de buenos tiempos en el mercado inmobiliario de la zona, puesto que mirando las estad\u00edsticas de los a\u00f1os pasados, se observa un crecimiento equilibrado, sin picos bruscos. Por ello no se trata de ning\u00fan tipo de \u2018boom\u2019 urban\u00edstico, sino de una realidad, de la consolidaci\u00f3n de La Costa del Sol como elecci\u00f3n, ya sea para una inversi\u00f3n, como lugar de vacaciones o como un nuevo hogar. No dude en contactar con Marbella Unique Properties si usted quiere formar parte de esta lista de satisfechos compradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La diversidad en el perfil de los compradores es muy positiva para el mercado, y provoca salud en su estabilidad. Al no depender de un tipo de nacionalidad espec\u00edfica provoca al mismo tiempo que nuestro mercado inmobiliario no est\u00e9 pendiente de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de ese pa\u00eds. La ciudad resulta atractiva para distintos for\u00e1neos y eso la convierte en una inversi\u00f3n segura.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6364,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[4],"class_list":["post-6363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-marbella-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6363"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6363\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6367,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6363\/revisions\/6367"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}