Acaba de terminar la feria de Marbella, y aunque nos encontramos todav\u00eda a algo m\u00e1s de una semana, podr\u00edamos decir que el verano ha llegado a Marbella. Las temperaturas suben, y el sol comienza a pasear por las calles con su brillo. Con la llegada inminente de los meses de Julio y Agosto a la Costa del Sol, muchos propietarios a pensar en la idea de comenzar en el mundo de los alquileres y los que ya se encuentran metidos de lleno preparan sus apartamentos, villas y adosadas para los alquileres de verano que recibir\u00e1n a muchos turistas. Perteneciendo a cualquiera de estos dos grupos de propiedades\/propietarios con veteran\u00eda o novatos, hay una serie de recomendaciones que nos gustar\u00eda compartir. \u00c9stas buscan ofrecer el mejor servicio posible durante la estancia de los inquilinos adem\u00e1s de mejorar el rendimiento y la eficacia en esta temporada de reservas, entradas y salidas.<\/p>\n
Lo primero que debemos tener en cuenta a la hora de realizar este verano los alquileres de verano<\/strong><\/a> es que nuestra propiedad se encuentre dada de alta en el Registro de Turismo de Andaluc\u00eda. Ante la creciente subida de los apartamentos tur\u00edsticos, se han puesto servicios para regularlos y ofrecer un mejor servicio y ayuda tanto para los inquilinos como para los propietarios. Es realmente sencillo, mediante la Junta de Andaluc\u00eda puede realizarse online o f\u00edsicamente si as\u00ed le resulta m\u00e1s c\u00f3modo. Para ello, se deber\u00e1n cumplir una serie de requisitos m\u00ednimos en las propiedades<\/strong> para que obtengan el nivel m\u00ednimo esperado en una ciudad como Marbella. Entre estos requisitos estar\u00e1n posee un botiqu\u00edn de emergencia, aparatos de aire acondicionado, otorgar ropa de cama y toallas, ventilaci\u00f3n directa por ventanas, limpiezas de entrada y salida, tel\u00e9fono de incidencias\u2026 B\u00e1sicamente se busca que estas propiedades sean lo m\u00e1s parecidas a un hotel posible.\u00a0 Cumpliendo todo esto, una vez dada de alta la Junta de Andaluc\u00eda otorgar\u00e1 un c\u00f3digo de registro a esa propiedad. Adem\u00e1s para mejorar el control y la seguridad de los alquileres se ha de realizar para cada alquiler un contrato<\/strong> o documento a modo de contrato, y realizar un parte de comunicaci\u00f3n al que se adjuntar\u00e1n los pasaportes o DNI de los ocupantes para entregar a la polic\u00eda<\/strong> (como en los hoteles), una copia se guardar\u00e1 en un libro registro de hu\u00e9spedes que deber\u00e1 estar disponible en la vivienda. Para todo el tema de contratos se recomienda o solicitar uno desde la Junta, o pedir ayuda a especialistas.<\/p>\n Para el tema de contratos de alquiler o algunos servicios que se requieren en los alquileres, en Marbella Unique Properties como agencia inmobiliaria les podremos ayudar. Si no es residente<\/strong> o prefiere delegar esos tipos de preparaciones, podremos ayudarles encontrando servicios de limpieza, t\u00e9cnicos y especialistas, comprobaciones de inventarios, bienvenida de inquilinos as\u00ed como las salidas de los mismos.<\/p>\n El estado de la vivienda<\/strong> es muy importante tanto antes como durante el alquiler. Si buscamos una buena rentabilidad reservando el mayor n\u00famero posible de semanas\u00a0 y adem\u00e1s dar el mejor servicio posible a los clientes, las propiedades deben ser revisadas antes del inicio de la temporada alta. Comprobar sistemas de aire acondicionado, sistemas el\u00e9ctricos, tuber\u00edas, menajes\u2026 ser\u00e1 fundamental para que durante los meses m\u00e1s exigentes del a\u00f1o no surjan imprevistos que trunquen la estancia de nuestros hu\u00e9spedes. Adem\u00e1s al realizar esta revisi\u00f3n poco antes del verano, podremos guardar el contacto de los diferentes t\u00e9cnicos para que si a\u00fan as\u00ed surgiera alg\u00fan peque\u00f1o fallo, ellos ya conocieran la propiedad.<\/p>\n En la distribuci\u00f3n y decoraci\u00f3n de las propiedades<\/strong> recomendamos ofrecer todos los servicios m\u00ednimos as\u00ed como los extras que hagan de su vivienda algo \u00fanico, pero sin excesos para no sobrecargar la vivienda. Dar un soplo de aire fresco y revitalizar una vivienda puede ser muy sencillo con algunos peque\u00f1os consejos b\u00e1sicos. Conseguir sensaci\u00f3n de amplitud despejando la propiedad de objetos innecesarios y obtener un estilo minimalista, tambi\u00e9n otorgar\u00e1 luminosidad a la propiedad. Renovar detalles que marcan las diferencias como los textiles, una nueva mano de pintura con un color veraniego, o renovar la terraza tambi\u00e9n mejorar\u00e1n la visibilidad de la propiedad en el mercado.<\/p>\n A la hora de trabajar con una agencia inmobiliaria, ganar\u00e1 m\u00e1s exposici\u00f3n en el mercado, y se abrir\u00e1 a un mayor n\u00famero de clientes, as\u00ed que la posibilidad de obtener reservas ser\u00e1 mayor. Adem\u00e1s si no es residente en la ciudad, una agencia como Marbella Unique Properties le ayudar\u00e1 en los peque\u00f1os escollos que esto puede suponer. Como en la entrega y recogida de llaves a los clientes, el contacto con los t\u00e9cnicos de la propiedad, la comprobaci\u00f3n del inventario, etc. Simplemente hay que tener en cuenta un detalle bastante importante. Con la conectividad tan r\u00e1pida que se vive gracias a internet, la temporada de reservas suele ser bastante \u00e1gil, as\u00ed que una de las cosas m\u00e1s importantes es la gesti\u00f3n del calendario. Si por ejemplo su propiedad solo fuera comercializada por Marbella Unique Properties<\/strong><\/a>, no habr\u00eda ning\u00fan problema para poder gestionar y rentabilizar la mayor\u00eda de d\u00edas posibles durante la temporada de alquileres. Pero se pueden presentar cierta ineficacia si la propiedad es comercializada por varias agencias, ya que se pueden perder muy buenos clientes por falta de comunicaci\u00f3n. Recomendamos al propietario avisar por email a las agencias con las que trabaja si ha aceptado reservas por su parte, ha preferido dejar algunas semanas para sus familiares, o alguna agencia cierra un alquiler con un cliente. Recalcamos que es muy importante esta actualizaci\u00f3n constante para dar informaci\u00f3n m\u00e1s precisa a los clientes y obtener el mayor n\u00famero de reservas. Otra opci\u00f3n realmente \u00fatil es usar un calendario virtual con usuario y contrase\u00f1a, y que se distribuya la clave a quienes gestionen alquileres de la propiedad.<\/p>\n Esperamos que estos consejos sirvan de utilidad, y podamos ofrecer lo mejor de nosotros durante toda la temporada vacacional. Abr\u00f3chense los ba\u00f1adores que vienen olas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una serie de recomendaciones que nos gustar\u00eda compartir. \u00c9stas buscan ofrecer el mejor servicio posible durante la estancia de los inquilinos adem\u00e1s de mejorar el rendimiento y la eficacia en esta temporada de reservas, entradas y salidas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6379,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-6378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6378"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6382,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378\/revisions\/6382"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}