Tiene una propiedad en Marbella, y ha decidido que es el momento perfecto para venderla o para rentabilizar su inversi\u00f3n a trav\u00e9s de las diferentes modalidades de alquiler. Pero la pregunta que surge es c\u00f3mo conseguir que la propiedad llegue a los ojos de los clientes. Mucha gente opta por portales de anuncios inmobiliarios online que permiten al propietario directamente promover su propiedad a trav\u00e9s de ellos, si bien siendo cierto que al final del d\u00eda est\u00e1n masificados por un mont\u00f3n de propiedades y anuncios desactualizados. Por ello en una ciudad como Marbella con un arraigo tan importante del mercado inmobiliario y una oferta tan variada conseguir un buen posicionamiento ante los clientes es muy importante. Y en los mercados espec\u00edficos se consigue a trav\u00e9s del uso de agencias profesionalizadas en el sector. Hoy en Marbella Unique Properties quer\u00edamos mencionar dos aspectos o m\u00e9todos muy importantes a la hora de visibilizar propiedades y en los que nos enfocamos con nuestros clientes con propiedades en exclusiva.<\/p>\n
Es un m\u00e9todo de trabajo que consiste en elegir a una \u00fanica inmobiliaria para que se encargue de todas las gestiones pertinentes. Pero no para que sea la \u00fanica que comercialice la vivienda si no para evitar al propietario tener que gestionar varias agencias\u00a0 para cada cambio de precio, para fotos nuevas, para gestionar visitas,\u2026 De esta forma el propietario s\u00f3lo tiene que interactuar con una inmobiliaria como Marbella Unique Properties que le representar\u00e1. Toda propiedad tiene un cliente hecho a su medida, da igual si est\u00e1 ubicada en Nueva Andaluc\u00eda<\/strong><\/a>, Puerto Ban\u00fas<\/strong><\/a> o Marbella Este<\/strong><\/a>, s\u00f3lo hay que enfocarla al cliente correcto. Para comenzar a ofrecer su propiedad a la cartera de clientes compradores\/inversores con los que llevamos trabajando desde hace a\u00f1os, pero adem\u00e1s con una selecci\u00f3n de agencias inmobiliarias en la Costa del Sol con las que tenemos una estrecha relaci\u00f3n colaborativa. Trabajando con nuestra agencia sin acuerdo exclusivo su propiedad ya obtendr\u00e1 una amplia visibilidad en nuestra cartera de clientes y en la red de agencias colaboradoras, pero trabajando en exclusividad adem\u00e1s del ahorro de tiempo en gestionar varias agencias se conseguir\u00e1 un mejor nivel de posicionamiento<\/strong> gracias a dos servicios o t\u00e9cnicas muy importantes en el mercado inmobiliario: La fotograf\u00eda y el uso del \u2018open-house\u2019.<\/p>\n Un reportaje fotogr\u00e1fico inmobiliario es algo m\u00e1s que una sucesi\u00f3n de im\u00e1genes de estancias vac\u00edas. Los apartamentos de Milla de Oro<\/strong><\/a> o las mansiones de Sierra Blanca<\/strong><\/a> y La Zagaleta<\/strong><\/a>, son representaciones de las personas que las habitan. Para distinguir unas de otras, debemos destacar lo m\u00e1s caracter\u00edstico de ellas. Por eso, el agente encargado de tomar las im\u00e1genes debe planificar con cuidado qu\u00e9 quiere fotografiar de cada inmueble y que sea lo suficientemente representativo como para distinguirlo de los miles que hay ah\u00ed fuera. Adem\u00e1s una misma estancia se puede fotografiar desde miles de planos con resultados muy desiguales. Por eso en cada habitaci\u00f3n nos preguntamos\u00a0 \u00bfc\u00f3mo puedo destacar lo mejor de esta habitaci\u00f3n?, y no olvidamos nunca el entorno, que resulta tambi\u00e9n un factor determinante en cada propiedad. Recientemente algunas propiedades han podido disfrutar de nuestro servicio plus de fotograf\u00eda en urbanizaciones tan demandadas como Sierra Blanca, Altos de Puente Romano<\/strong><\/a> o zonas residenciales como Marqu\u00e9s del Duero en San Pedro.<\/p>\n El \u2018Open-house\u2019 o \u2018puertas abiertas\u2019 en espa\u00f1ol, es una t\u00e9cnica de marketing que se invent\u00f3 en Estados Unidos para ense\u00f1ar una vivienda a los posibles compradores. El comprador no tiene que concertar ning\u00fan tipo de cita previa o reserva para visitar la vivienda. La vivienda se abre al p\u00fablico durante todo un d\u00eda, se publicita el evento y Marbella Unique Properties se ocupa de mostrar la propiedad al p\u00fablico durante toda la jornada y de ocuparse de que la propiedad no sufre ning\u00fan tipo de da\u00f1o o de deterioro. Se promocionar\u00eda en varios horarios, presentando la propiedad a las agencias colaboradoras, y luego promoviendo una hora para clientes. Se escoge el d\u00eda perfecto, se hace una intensiva invitaci\u00f3n a clientes y compradores usando newsletters y llamadas telef\u00f3nicas, se acondiciona la casa para el evento, dependiendo del estilo de propiedad se puede usar un servicio de catering\u2026 Sin olvidar las t\u00e9cnicas de marketing sensorial a trav\u00e9s de diferentes y complementarios est\u00edmulos visuales, olfativos, auditivos y t\u00e1ctiles. La luminosidad adecuada para la propiedad, el olor a pan reci\u00e9n hecho o a caf\u00e9, una perfecta temperatura en d\u00edas calurosos\u2026 Todo influye en este trabajo. En Marbella Unique Properties contamos directamente con un equipo multiling\u00fce que puede atender a los clientes en espa\u00f1ol, ingl\u00e9s, franc\u00e9s, italiano, alem\u00e1n y ruso. Para que esta jornada tenga \u00e9xito, tienes que conseguir que las personas que visitan se sientan, atendidas e informadas. Que un visitante se lleve una buena impresi\u00f3n, no quiere decir que comprar\u00e1, pero s\u00ed que hablar\u00e1 muy bien de la propiedad.<\/p>\n El sistema que m\u00e1s \u00e9xito genera a la hora de considerar vender una propiedad, seg\u00fan nuestros m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, es el de exclusiva compartida. As\u00ed que no duden en contactar con Marbella Unique Properties<\/strong><\/a> si quieren que su propiedad est\u00e9 ante los ojos de todos los clientes posibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El sistema que m\u00e1s \u00e9xito genera a la hora de considerar vender una propiedad, seg\u00fan nuestros m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, es…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6441,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[14],"class_list":["post-6439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-marbella-golden-mile-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6439","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6439"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6443,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6439\/revisions\/6443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}