{"id":7725,"date":"2019-08-17T13:44:14","date_gmt":"2019-08-17T11:44:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/blog?p=7725"},"modified":"2019-08-17T13:44:14","modified_gmt":"2019-08-17T11:44:14","slug":"consejos-vacaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/7725-consejos-vacaciones","title":{"rendered":"Consejos para un \u201cCheck In\u201d tranquilo y tener una estancia por Vacaciones sin reparaciones"},"content":{"rendered":"

Ser propietario de una casa de vacaciones en la costa puede traer mucha alegr\u00eda y momentos felices compartiendo con familiares y amigos: disfrutar de la playa a solo unos pasos del propio hogar; tiempo en la terraza con una copa de vino contemplando las vistas al mar; cenas a la luz de las velas al atardecer; fiestas inolvidables en casa, formando parte de un vecindario local … Sin embargo, ser propietario de una segunda casa tambi\u00e9n conlleva muchas responsabilidades y obligaciones en t\u00e9rminos de costes, impuestos y mantenimiento. Esta es la raz\u00f3n principal por la que una gran cantidad de propietarios de casas de vacaciones<\/strong><\/a> combinan el uso de la propiedad para sus propias necesidades con el alquiler a los turistas.<\/p>\n

Las recompensas en t\u00e9rminos de ganancias no vienen sin desaf\u00edos en el camino. Algunos de los m\u00e1s comunes incluyen cumplimiento de las leyes y reglamentos, la obtenci\u00f3n de reservas fruct\u00edferas, para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, haga clic en: (Propietarios y propiedades, \u00bfest\u00e1s listo para el verano?<\/strong><\/a>); proporcionando altos est\u00e1ndares de decoraci\u00f3n y limpieza, consulte: (\u00bfQu\u00e9 hacen los propietarios exitosos durante la temporada baja?<\/strong><\/a>); satisfaciendo las expectativas de los clientes con respecto a los servicios, para leer m\u00e1s, haga clic en: (\u00bfQu\u00e9 hacen los propietarios exitosos durante la temporada baja – II?<\/strong><\/a>); y por \u00faltimo, pero no menos importante, la gesti\u00f3n del mantenimiento de las propiedades.<\/p>\n

Marbella Unique Properties considera el mantenimiento regular y, en consecuencia, la impecable condici\u00f3n de la propiedad como uno de los factores clave para un alquiler vacacional exitoso. Deseamos subrayar la importancia de los controles de mantenimiento de rutina y las reparaciones previas al comienzo de la temporada para garantizar un check in sin problemas para los clientes y evitar desastres innecesarios y reparaciones de emergencia durante su estancia. No importa cu\u00e1n lujosa, bellamente dise\u00f1ada y bien equipada est\u00e9 la propiedad, si durante la estancia de los clientes el aire acondicionado deja de funcionar repentinamente, el refrigerador no\u00a0 enfr\u00eda, el agua de la ducha no est\u00e1 limpia, las persianas est\u00e1n atascadas o no hay se\u00f1al de Wi-Fi, en definitiva, si el \u00abn\u00facleo\u00bb de la casa no funciona correctamente, el cliente no podr\u00e1 disfrutar y apreciar las cualidades especiales de la propiedad, por asombrosas que sean; y tomar\u00e1 un esfuerzo extra para neutralizar su impresi\u00f3n negativa. Ya sea que un propietario administre su propiedad \u00e9l mismo o delegue a un\u00a0 administrador de la propiedad, \u00e9l siempre ser\u00e1 responsable de \u00e9sta, y su condici\u00f3n est\u00e1 principalmente en sus manos. Si no puede encargarse de las reparaciones necesarias porque no tiene su propio equipo de reparaci\u00f3n o vive en el extranjero, Marbella Unique Properties se complace en ayudarlo a encontrar el servicio, el t\u00e9cnico o especialista adecuado.<\/p>\n

Qu\u00e9 incluir en la lista de verificaci\u00f3n de mantenimiento de la propiedad<\/strong> del propietario:<\/p>\n

ELECTRICIDAD<\/h3>\n

Como bien sabemos, cada hogar es un mundo y tiene diferentes necesidades el\u00e9ctricas, por lo que es de vital importancia contar con la potencia adecuada para evitar la sobrecarga del sistema. La potencia el\u00e9ctrica contratada indica el n\u00famero m\u00e1ximo de aparatos y dispositivos el\u00e9ctricos que se pueden conectar simult\u00e1neamente. Se recomienda no sobrecargar el circuito el\u00e9ctrico conectando al mismo tiempo todos los dispositivos de alta potencia, como horno el\u00e9ctrico, lavadora, secadora, etc. Es importante verificar la instalaci\u00f3n peri\u00f3dicamente y estar al d\u00eda con la legislaci\u00f3n actual.<\/p>\n

AGUA \/ FONTANER\u00cdA<\/h3>\n

La mayor\u00eda de los problemas de fontaner\u00eda se pueden prevenir con un cuidado y mantenimiento adecuados. Se puede evitar la obstrucci\u00f3n del lavabo y la ba\u00f1era mediante una limpieza regular con productos especiales de limpieza de desag\u00fces. Vale la pena arreglar el goteo de agua en los inodoros porque puede afectar negativamente a las facturas. La capacidad del termo debe corresponder a la capacidad de las personas de que se queden en la propiedad. Si sus invitados deciden ba\u00f1arse uno tras otro, debe haber suficiente agua caliente para todos. La baja presi\u00f3n de agua puede ser muy molesta para los clientes, si se trata de una instalaci\u00f3n de plomer\u00eda antigua y no es por fugas o roturas de \u00e9stas, la tecnolog\u00eda de mezcla de aire y agua puede ser una buena soluci\u00f3n. Aumenta la presi\u00f3n del agua y ahorra la misma.<\/p>\n

TV y WIFI<\/h3>\n

Poner bater\u00edas nuevas en todos los mandos a distancia y una verificaci\u00f3n profesional del sat\u00e9lite y la antena de TV puede ahorrarle la llamada de un cliente descontento. A menos que los clientes decidan someterse a una \u00abdesintoxicaci\u00f3n tecnol\u00f3gica\u00bb requerir\u00e1n, sin condici\u00f3n, de conexi\u00f3n a Internet. Tener un contrato mensual con un proveedor local de Internet termina siendo m\u00e1s econ\u00f3mico y efectivo que las soluciones port\u00e1tiles temporales de \u00faltima hora.<\/p>\n

ELECTRODOM\u00c9STICOS<\/h3>\n

Todos los electrodom\u00e9sticos deben ser probados y limpiados antes del inicio de las estaciones. Todos los filtros de aire acondicionado deben reemplazarse o limpiarse; se deben inspeccionar las tuber\u00edas de la lavadora; los secadoras se deben limpiar a fondo, la sal y los l\u00edquidos se deben rellenar para el lavavajillas, se debe verificar la estabilidad de la temperatura del refrigerador y el congelador, etc.<\/p>\n

PERSIANAS<\/h3>\n

Deben estar en perfectas condiciones para que la temperatura y la iluminaci\u00f3n adecuada se mantengan dentro de la propiedad. En el caso de las persianas manuales, es importante asegurarse de que la cuerda y los listones est\u00e9n en buenas condiciones. Hoy en d\u00eda, muchos clientes solicitan soluciones adicionales para oscurecer las estancias, como persianas o cortinas, instalarlas antes de la temporada puede ser una ventaja.<\/p>\n

PEST CONTROL<\/h3>\n

Incluso las propiedades m\u00e1s lujosas no son inmunes a los insectos, plagas y roedores. El control de plagas puede salvar a los hu\u00e9spedes de: hormigas en la cocina, ratas en los arbustos del jard\u00edn o cantidades excesivas de mosquitos.<\/p>\n

La lista de verificaci\u00f3n tambi\u00e9n debe incluir peque\u00f1os detalles, como la limpieza de los grifos de agua, el engrase de las cerraduras de las puertas y el control de todas las bombillas.<\/p>\n

Sin embargo, incluso con las inspecciones m\u00e1s detalladas, pueden surgir problemas inesperados e incontrolables durante la temporada de alquiler. En tales situaciones, Marbella Unique Properties estar\u00e1 lista para ayudar a resolver cualquier problema lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Deseamos subrayar la importancia de los controles de mantenimiento de rutina y las reparaciones previas al comienzo de la temporada para garantizar un check in sin problemas para los clientes y evitar desastres innecesarios y reparaciones de emergencia durante su estancia<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7726,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[6],"class_list":["post-7725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-marbellagoldenmile-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7725"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7736,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7725\/revisions\/7736"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}