El oto\u00f1o es el momento perfecto del a\u00f1o para comprar la propiedad de sus sue\u00f1os en Marbella, ya que nos refrescamos del\u00a0 calor del verano y el tr\u00e1fico vuelve a la normalidad, la demanda de propiedades en venta aumenta y septiembre y octubre se han convertido a trav\u00e9s de los a\u00f1os, en uno de los per\u00edodos m\u00e1s populares, cuando se vende un alto volumen de propiedades y se realizan las transacciones.<\/p>\n
Muchos clientes visitan Marbella durante los meses de verano, comienzan a buscar propiedades y finalmente regresan con las finanzas para poder hacer una oferta y comprar la propiedad so\u00f1ada en oto\u00f1o, lista para usar en Navidad.<\/p>\n
Encontrar una propiedad puede parecer complejo y tomar mucho tiempo; buscar a trav\u00e9s de un sinf\u00edn de sitios web a veces y ver las mismas propiedades repetidas sin cesar, por lo que usar una agencia bien informada, local en el \u00e1rea, es la clave para encontrar la propiedad correcta. Marbella Unique Properties ofrece una gran selecci\u00f3n de propiedades, adem\u00e1s de trabajar con colaboradores a nivel nacional e internacional, permitiendo a nuestro equipo la posibilidad de ofrecer a nuestros clientes la m\u00e1s amplia selecci\u00f3n de propiedades sin tener que buscar en otro lado.<\/p>\n
Cuando decida comprar una propiedad, y con un precio en mente, debe considerar los costos de compra adicionales para poder comprar esa propiedad, estos costos deben incluirse en su presupuesto total inicial. Son aproximadamente el 10% por encima del precio de venta acordado e incluyen; Abogados, bancos, notario y honorarios de registro de propiedad, impuestos, as\u00ed como cualquier costo adicional, que explicaremos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
Marbella Unique Properties recomienda a nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, que siempre recurran a un abogado del \u00e1rea que tenga experiencia y conocimiento en el campo de la legislaci\u00f3n local y espa\u00f1ola. Ayudan a guiar al cliente de la mejor manera posible a trav\u00e9s del proceso de compra y hacen la debida diligencia en el papeleo de las propiedades y aseguran que el cliente est\u00e9 comprando la propiedad correctamente, as\u00ed como asesoran sobre todos los factores relacionados con la situaci\u00f3n de las propiedades con respecto al ayuntamiento y situaci\u00f3n jur\u00eddica. Los abogados tambi\u00e9n se ocupan de la documentaci\u00f3n para hacer que el cliente resida en Espa\u00f1a si es necesario, y se ocupan del cambio final de las facturas de servicios p\u00fablicos y los impuestos anuales de propiedad del antiguo propietario al nuevo. Trabajamos con una gran variedad de abogados en la costa y recomendamos elegir uno que hable el idioma nativo de los clientes para ayudar a explicar mejor los entresijos de la ley de propiedad y la compra.<\/p>\n
Recomendamos comparar precios, especialmente cuando se buscan hipotecas, para ver una variedad de bancos y asegurarse de obtener el mejor trato posible. La mayor\u00eda de los bancos populares tienen sucursales en Puerto Ban\u00fas y sus alrededores y hablan espa\u00f1ol e ingl\u00e9s, entre otros idiomas. Ofrecen diferentes opciones dependiendo de si es residente o no residente en Espa\u00f1a y considera condiciones especiales que permiten flexibilidad a las necesidades espec\u00edficas de los clientes y la situaci\u00f3n individual. Las tarifas de los bancos var\u00edan seg\u00fan el servicio necesario. Al tomar una hipoteca, el banco visitar\u00e1 la propiedad y elaborar\u00e1 una valoraci\u00f3n, para finalmente aprobar la hipoteca. Las hipotecas incluso se pueden sacar en el pa\u00eds de residencia de los clientes para recaudar fondos y pagar la propiedad en Espa\u00f1a directamente.<\/p>\n
Hay dos tipos de compras de propiedad que se realizan con respecto a los impuestos a la propiedad a pagar.<\/p>\n
Dependiendo del uso futuro de la propiedad y su estado actual, muchos propietarios nuevos hacen una variedad de cosas a la propiedad en s\u00ed que podr\u00edan incluir:<\/p>\n
Para esto, recomendamos pedir asesoramiento y buscar una empresa acreditada con experiencia en el campo espec\u00edfico, muchos hablan varios idiomas, lo que permite la comunicaci\u00f3n y la claridad de las ideas.<\/p>\n
Marbella y sus alrededores ofrecen una amplia variedad de dise\u00f1adores de interiores y boutiques, marcas de muebles de renombre mundial y una gran cantidad de tiendas locales y artesanales.<\/p>\n
Equipar la propiedad y dejarla lista para usar con 2 grandes centros comerciales en las cercan\u00edas y muchas marcas famosas, Marbella es el lugar ideal para equipar una propiedad lista para usar.<\/p>\n
Si se va a utilizar como una propiedad de inversi\u00f3n recomendamos buscar cualquier documentaci\u00f3n adicional necesaria para cumplir con la ley de alquiler espa\u00f1ola, es decir, solicitar la licencia tur\u00edstica (en el caso de querer alquilar la propiedad a corto plazo<\/strong><\/a>), seguro de alquiler, etc…<\/p>\n