\u00a1Un nuevo a\u00f1o, una nueva propiedad de alquiler! Esta es la mejor \u00e9poca del a\u00f1o para alquilar una propiedad a medio o largo plazo en Marbella. La ocupada temporada navide\u00f1a a ha terminado, muchos contratos de alquiler terminan, as\u00ed como nuevas propiedades que salen al mercado, para alquilar tanto a largo plazo como a medio plazo, pero \u00bfCu\u00e1l es la diferencia?<\/p>\n
Alquileres a largo plazo: los contratos de alquiler generalmente se realizan por un per\u00edodo de 1 a\u00f1o, con la opci\u00f3n de renovar si ambas partes est\u00e1n de acuerdo. Algunos alquileres pueden ser por per\u00edodos m\u00e1s cortos, pero siempre de 6 meses o m\u00e1s. En un resort de playa como Marbella, con alquileres a corto plazo, los precios aumentan seg\u00fan la temporada; Temporada alta durante el verano, Navidad y Semana Santa. Con un alquiler a largo plazo, el precio no se ve afectado por las estaciones y es un monto mensual fijo. Dicho esto, como en la mayor\u00eda de los pa\u00edses, el inquilino siempre paga las facturas como: electricidad, agua, gas e internet adem\u00e1s del monto del alquiler mensual. El propietario pagar\u00e1 los costos anuales de la propiedad durante el mismo per\u00edodo, que incluyen: IBI (impuesto a la propiedad), Basura (impuesto a la recolecci\u00f3n de basura) y tarifas comunitarias. En propiedades m\u00e1s grandes, como villas, los servicios de mantenimiento de jardines y piscinas pueden ser pagados por el inquilino o el propietario, dependiendo de la propiedad espec\u00edfica y del acuerdo entre ambas partes.<\/p>\n
Los alquileres a largo plazo<\/strong><\/a> son una excelente manera de conocer las zonas o como base temporal para una propiedad en Marbella (sin tener los costos de comprar una). Muchos inquilinos a largo plazo alquilan una propiedad en un \u00e1rea que est\u00e1n considerando antes de comprar, para tener una idea de la ubicaci\u00f3n y los servicios cercanos. Adem\u00e1s, muchos inquilinos optan por un alquiler a largo plazo cuando planean vivir en Marbella por unos a\u00f1os, no m\u00e1s. A muchos clientes les gusta alquilar en comunidades cerradas con seguridad. Marbella tiene un gran volumen de familias que eligen nuestra ciudad por la gran variedad de escuelas internacionales y privadas, adem\u00e1s de ser conocidas por su baja delincuencia y ser una ciudad segura, lo que brinda tranquilidad a los socios que pueden trabajar en el extranjero, viajando\u00a0 ida y vuelta semanalmente.<\/p>\n Alquileres de temporada media<\/strong><\/a>: hemos comenzado a ver una mayor demanda en los \u00faltimos a\u00f1os para este tipo de consulta de alquiler. Los clientes tienden a buscar una propiedad para alquilar durante los meses de invierno por un per\u00edodo corto. En cuanto al precio, est\u00e1n buscando algo en el medio, ni un precio base semanal, ni un verdadero precio de alquiler a largo plazo. Por lo general, durante unos meses de estad\u00eda, de 2 a 4 meses en promedio. Muchos propietarios que alquilan sus propiedades en las temporadas altas a corto plazo, alquilar\u00e1n la propiedad en el invierno para este tipo de alquiler a medio plazo. Esta es una manera ideal de conocer tambi\u00e9n las \u00e1reas para los inquilinos que est\u00e1n buscando comprar en Marbella en el futuro, o para muchos a quienes les gusta alejarse del clima m\u00e1s fr\u00edo del norte durante estos meses. Hemos visto en los \u00faltimos a\u00f1os, un n\u00famero de clientes de mediana edad a m\u00e1s avanzada que encuentran este tipo de alquiler como el\u00a0 que mejor se adapta a sus necesidades, algunos incluso reservan la misma propiedad nuevamente de manera regular en los meses de temporada baja. Los precios reflejan la temporada, la duraci\u00f3n del contrato y la cantidad de personas que se quedan, favorable tanto para el inquilino como para \u00e9l propietario. Para el inquilino, este tipo de precio de alquiler en una estad\u00eda de 2 o 3 meses generalmente incluir\u00eda la mayor\u00eda de las facturas. Sin embargo, puede haber un precio m\u00e1ximo por mes en la factura de electricidad, lo que significa que el propietario pagar\u00e1 hasta un cierto monto acordado, y el inquilino la diferencia. O tal vez se incluir\u00edan o no caracter\u00edsticas adicionales como internet, dependiendo de la propiedad y el propietario espec\u00edfico. En cualquier caso, esta tambi\u00e9n es una excelente manera de alquilar una propiedad m\u00e1s cara durante los meses de menor precio y disfrutar de una estad\u00eda m\u00e1s prolongada, en ciertas propiedades que de otro modo no estar\u00edan disponibles para un verdadero alquiler a largo plazo.<\/p>\n Los tipos de propiedad pueden variar desde apartamentos boutique hasta amplias casas adosadas en comunidades cerradas y villas privadas con piscinas propias. Tanto para alquileres a medio plazo como a largo plazo, hay mucho para elegir para todos los presupuestos, disponible en esta \u00e9poca del a\u00f1o.<\/p>\n Las mejores ubicaciones son siempre; frente o junto a la playa a lo largo de la costa. Desde Marbella Este, que ofrece excelentes playas naturales y zonas tranquilas, hasta La Milla de Oro, entre el centro de Marbella y Puerto Ban\u00fas. A Guadalmina y The New Golden Mile y m\u00e1s all\u00e1. Lugares alternativos muy buscados ser\u00edan el valle del golf m\u00e1s famoso \u00abNueva Andaluc\u00eda\u00bb con 5 campos de golf de alta calidad y escuelas internacionales.<\/p>\n Detr\u00e1s de la ciudad de Marbella en \u00abSierra Blanca\u00bb y sus alrededores, tambi\u00e9n con escuelas internacionales en los alrededores. Guadalmina Baja y Alta tambi\u00e9n son muy buscadas con la escuela privada espa\u00f1ola San Jos\u00e9 y muy cerca del centro de la ciudad de San Pedro.<\/p>\n Lo m\u00e1s importante es encontrar la propiedad adecuada para sus necesidades, ah\u00ed es donde entra en juego una agencia como Marbella Unique Properties. Existen muchas propiedades, pero elegir la correcta puede llevar mucho tiempo. Con un mercado de r\u00e1pido movimiento, la reserva de esa propiedad con rapidez, eficiencia y de acuerdo con la ley es donde se requiere un agente experimentado. El equipo de Marbella Unique Properties ha estado tratando con alquileres en las \u00e1reas de Marbella<\/strong><\/a> durante m\u00e1s de 20 a\u00f1os. Extremadamente informado y confiable, esperamos su llamada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nuevas propiedades salen al mercado, para alquilar tanto a largo plazo como a medio plazo, pero \u00bfCu\u00e1l es la diferencia?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8205,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-8204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8204"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8211,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8204\/revisions\/8211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.marbellaunique.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad puede alquilar para estos per\u00edodos y cu\u00e1les son las mejores ubicaciones?<\/h2>\n